Ban Quản Trị Chung Cư Là Gì ? - HOANG PHUC CARE

Thứ 2-Thứ 7: 7 AM-5 PM

Chủ Nhật: 8 AM-3 PM

Hotline:
0979 275 798

 Gửi yêu cầu

Ban Quản Trị Chung Cư Là Gì ?

 Tác giả: Hoàng Phúc -   Ngày đăng: 09/07/2021 -   Lượt xem: 276 - Đánh giá:
Chia sẻ:

Ban Quản Trị Chung Cư Tại Nha Trang

Thành Lập Ban Quản Trị Chung Cư Tại Nha Trang

Vì Sao Phải Thành Lập Ban Quản Trị Chung Cư

Hoạt Động Của Ban Quản Trị Chung Cư

Quản Lý Vận Hành Chung Cư Hoang Phuc Care

Quản Lý Vận Hành Tòa Nhà Tại Nha Trang

Ban quản trị chung cư là đơn vị gồm có các thành viên thay mặt cho các chủ sở hữu, người đang sử dụng để thực hiện các quyền và trách nhiệm liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở và Quy chế này trường hợp nhà chung cư không bắt buộc phải thành lập Ban quản trị theo quy định của Luật Nhà ở :

Luật quy định thành lập ban quản trị nhà chung cư

Hội nghị của tòa nhà chung cư phải được tổ chức trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày nhà chung cư đó được bàn giao đưa vào sử dụng và có tối thiểu 50% số căn hộ đã được bàn giao (bao gồm cả số căn hộ mà chủ đầu tư giữ lại không bán); trường hợp quá thời hạn quy định tại Điểm này mà tòa nhà chung cư chưa có đủ 50% số căn hộ được bàn giao thì hội nghị nhà chung cư được tổ chức sau khi có đủ 50% số căn hộ được bàn giao; Hội nghị bầu ra ban quản trị tòa nhà chung cư

Điều 20. Số lượng, thành phần Ban quản trị nhà chung cư

Số lượng thành viên Ban quản trị nhà chung cư, cụm nhà chung cư do hội nghị nhà chung cư quyết định nhưng phải tuân thủ các quy định sau đây:

a) Đối với Ban quản trị của tòa nhà chung cư thì có số lượng từ 03 đến 05 thành viên;

b) Đối với Ban quản trị của cụm nhà chung cư thì có số lượng từ 06 đến 25 thành viên, trong đó mỗi tòa nhà trong cụm có số lượng từ 03 đến 05 thành viên.

Thành phần Ban quản trị nhà chung cư, cụm nhà chung cư có một chủ sở hữu bao gồm 01 Trưởng ban, 01 hoặc 02 Phó ban và các thành viên khác do hội nghị cụm nhà chung cư quyết định.

Trách nhiệm và quyền hạn của ban quản trị nhà chung cư

Ban quản trị nhà chung cư có một chủ sở hữu được thực hiện các quyền và trách nhiệm quy định tại Khoản 2 Điều 104 của Luật Nhà ở và các quyền, trách nhiệm có liên quan quy định tại các Điểm a, b, đ, e, g, h, i, k và l Khoản 1 Điều này.

Quyền hạn

a) Nhận bàn giao, lưu trữ, quản lý hồ sơ nhà chung cư; cung cấp một bộ hồ sơ đã nhận bàn giao từ chủ đầu tư cho đơn vị quản lý vận hành trong trường hợp nhà chung cư phải có đơn vị quản lý vận hành theo quy định tại Khoản 2 Điều 5 của Quy chế này, trừ trường hợp đơn vị quản lý vận hành là chủ đầu tư;

b) Chuẩn bị các nội dung và tổ chức họp hội nghị nhà chung cư theo quy định của Quy chế này; thông báo công khai nội dung hợp đồng quản lý vận hành và hợp đồng bảo trì đã ký kết tại hội nghị nhà chung cư;

đ) Chịu trách nhiệm trước các chủ sở hữu nhà chung cư về nhiệm vụ được giao; chấp hành đúng quy chế hoạt động, quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị;

e) Đề nghị cơ quan có thẩm quyền tổ chức họp hội nghị nhà chung cư, công nhận Ban quản trị nhà chung cư theo quy định của Quy chế này; tổ chức họp hội nghị nhà chung cư để quyết định thay thế đơn vị quản lý vận hành trong trường hợp đơn vị đang quản lý vận hành không còn đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của Quy chế này;

g) Yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết khi chủ đầu tư không bàn giao hồ sơ nhà chung cư, không bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định;

Trách nhiệm và nghĩa vụ

h) Bàn giao lại hồ sơ, sổ sách, giấy tờ đang quản lý cho Ban quản trị mới sau khi được công nhận;

i) Thành viên Ban quản trị nếu có hành vi vi phạm Quy chế này và quy định của pháp luật có liên quan thì tùy theo mức độ vi phạm mà bị xử lý theo quy định của Quy chế này, xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên bị thiệt hại;

k) Chấp hành quyết định giải quyết, xử lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và thực hiện các quyền, trách nhiệm khác theo quy định của pháp luật;

l) Thực hiện các quyền và trách nhiệm khác quy định trong quy chế hoạt động, quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị đã được hội nghị nhà chung cư thông qua và quy định tại Quy chế này.

Mọi chi tiết xin lien hệ để được tư vấn :

Công ty Cổ Phần Đầu Tư Hoàng Phúc Nha Trang

Địa chỉ : Ô số 6, Tầng 10, Tòa nhà VCN Tower, Số 02 đường Tố Hữu, P. Phước Hải, Nha Trang, Khánh Hòa
Tel: (0258) 6291888 - Hotline: 0979 275 798
Email: hoangphuccare@gmail.com

quản lý vận hành chung cư tại nha trang

Tin nổi bật
Dịch vụ Vệ sinh chuyên nghiệp là như thế nào ?
Ngày đăng: 16/04/2021
Dịch vụ Vệ sinh chuyên nghiệp là như thế nào ?
Từ chuyên nghiệp là một trong những từ bị lạm dụng nhiều...
Vì sao phải sử dụng vệ sinh công nghiệp Hoàng Phúc Nha Trang tại Nha Trang
Ngày đăng: 16/04/2021
Vì sao phải sử dụng vệ sinh công nghiệp Hoàng Phúc Nha Trang tại Nha Trang
VÌ SAO PHẢI SỬ DỤNG VỆ SINH CÔNG NGHIỆP HOÀNG PHÚC NHA TRANG...
Mẹo vặt vệ sinh, dọn dẹp nhà cửa, tẩy rửa đồ gia dụng
Ngày đăng: 16/04/2021
Mẹo vặt vệ sinh, dọn dẹp nhà cửa, tẩy rửa đồ gia dụng
Trong quá trình nấu ăn cho bữa cơm gia đình và trong quá...
Mẹo vệ sinh nhà bếp cực hay với quả chanh
Ngày đăng: 16/04/2021
Mẹo vệ sinh nhà bếp cực hay với quả chanh
Quả chanh tươi không chỉ là nước uống tốt với sức khỏe mà...
11 Cách lau kính sạch, sáng bóng một cách dễ dàng để cả nhà đón Tết vui vẻ
Ngày đăng: 16/04/2021
11 Cách lau kính sạch, sáng bóng một cách dễ dàng để cả nhà đón Tết vui vẻ
Chẳng còn bao lâu nữa là Tết sắp đến gần và bạn đang muốn...
Cách dọn dẹp vệ sinh nhà mới xây – mẹo hay cần lưu ý
Ngày đăng: 16/04/2021
Cách dọn dẹp vệ sinh nhà mới xây – mẹo hay cần lưu ý
Vệ sinh nhà mới xây là một trong những việc cần làm ưu tiên...
Tầm quan trọng của việc vệ sinh tại nơi sinh hoạt
Ngày đăng: 16/04/2021
Tầm quan trọng của việc vệ sinh tại nơi sinh hoạt
Nơi sinh hoạt hay nơi làm việc là nơi con người thường xuyên...
Suất ăn công nghiệp tại Nha Trang, đăng ký ngay đi nào?
Ngày đăng: 13/04/2021
Suất ăn công nghiệp tại Nha Trang, đăng ký ngay đi nào?
Suất ăn công nghiệp tại nha trang Suất ăn công nghiệp nha...
Bếp ăn công nghiệp tại nha trang, bạn đã biết chưa?
Ngày đăng: 13/04/2021
Bếp ăn công nghiệp tại nha trang, bạn đã biết chưa?
Bếp ăn công nghiệp tại nha trang Bếp ăn công nghiệp nha...
Thi Công Sơn Hiệu Ứng Bê Tông Tại Nha Trang
Ngày đăng: 13/04/2021
Thi Công Sơn Hiệu Ứng Bê Tông Tại Nha Trang
Thi công sơn hiệu ứng bê tông tại nha trang Thi công sơn...
© 2021 HOANG PHUC CARE.
Thiết kế & phát triển bởi SweetSoft JSC
HÃY CHO CHÚNG TÔI BIẾT NHU CẦU CỦA BẠN ?
Các chuyên gia của chúng tôi sẽ giải quyết trong thời gian ngắn nhất.
Captcha
Gửi yêu cầu