Quản lý vận hành nhà chung cư tại Đà Lạt, Lâm Đồng? - HOANG PHUC CARE - HOANG PHUC CARE

Thứ 2-Thứ 7: 7 AM-5 PM

Chủ Nhật: 8 AM-3 PM

Hotline:
0979 275 798

 Gửi yêu cầu

Quản lý vận hành chung cư tại đà lạt, lâm đồng

 Tác giả: Hoàng Phúc -   Ngày đăng: 02/06/2021 -   Lượt xem: 128 - Đánh giá:
Chia sẻ:

Quản lý vận hành chung cư tại đà lạt, lâm đồng

Kinh nghiệm quản lý chung cư

Quản lý vận hành nhà chung cư

Công tác quản lý nhà chung cư

quản lý vận hành chung cư tại đà lạt, lâm đồng

  1.   Hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm các công việc gì?

     Căn cứ khoản 1 Điều 10 Thông tư 02/2016/TT-BXD thì hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm các công việc sau đây:

     a) Điều khiển, duy trì hoạt động, bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung của tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư;

     b) Cung cấp các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác bảo đảm cho nhà chung cư hoạt động bình thường;

     c) Các công việc khác có liên quan.

quản lý vận hành chung cư tại đà lạt, lâm đồng

     2. Nhà chung cư có nhất thiết phải có đơn vị quản lý vận hành không?

     Căn cứ khoản 1 Điều 105 Luật nhà ở 2014 thì:

     a) Đối với nhà chung cư có thang máy thì do đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện;

     b) Đối với nhà chung cư không có thang máy thì Hội nghị nhà chung cư họp quyết định tự quản lý vận hành hoặc thuê đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện.

     Như vậy, trường hợp nhà chung cư có thang máy thì tất cả các công việc quy định tại Khoản 1 Điều này phải do đơn vị quản lý vận hành thực hiện; chủ sở hữu, người sử dụng không được thuê riêng các dịch vụ khác nhau để thực hiện quản lý vận hành. Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư có thể ký hợp đồng với đơn vị cung cấp dịch vụ để thực hiện các công việc quản lý vận hành nhà chung cư nhưng phải chịu trách nhiệm về việc quản lý vận hành theo nội dung hợp đồng dịch vụ đã ký kết với Ban quản trị nhà chung cư (theo khoản 2 Điều 10 Thông tư 02/2016/TT-BXD).

quản lý vận hành chung cư tại đà lạt, lâm đồng

     3. Yêu cầu đối với đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư:

     Căn cứ khoản 2 Điều 10 Luật nhà ở 2014:

     “Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có đủ điều kiện về chức năng và năng lực theo quy định sau đây:

     a) Được thành lập, hoạt động theo quy định của Luật doanh nghiệp hoặc Luật hợp tác xã và có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư;

     b) Phải có các bộ phận chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm bộ phận kỹ thuật, dịch vụ, bảo vệ an ninh, vệ sinh, môi trường;

     c) Có đội ngũ cán bộ, nhân viên đáp ứng yêu cầu về quản lý vận hành nhà ở bao gồm lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư và có giấy chứng nhận đã được đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.”

quản lý vận hành chung cư tại đà lạt, lâm đồng

quản lý vận hành chung cư tại đà lạt, lâm đồng

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và đăng ký dịch vụ:

Công ty Cổ Phần Đầu Tư Hoàng Phúc Nha Trang

Địa chỉ : Ô số 6, Tầng 10, Tòa nhà VCN Tower, Số 02 đường Tố Hữu, P.Phước Hải, Nha Trang, Khánh Hòa
Tel: (0258) 6291888 - Hotline: 0979 275 798
Email: info@hoangphuccare.com 

Tin nổi bật
Dịch vụ Vệ sinh chuyên nghiệp là như thế nào ?
Ngày đăng: 16/04/2021
Dịch vụ Vệ sinh chuyên nghiệp là như thế nào ?
Từ chuyên nghiệp là một trong những từ bị lạm dụng nhiều...
Vì sao phải sử dụng vệ sinh công nghiệp Hoàng Phúc Nha Trang tại Nha Trang
Ngày đăng: 16/04/2021
Vì sao phải sử dụng vệ sinh công nghiệp Hoàng Phúc Nha Trang tại Nha Trang
VÌ SAO PHẢI SỬ DỤNG VỆ SINH CÔNG NGHIỆP HOÀNG PHÚC NHA TRANG...
Mẹo vặt vệ sinh, dọn dẹp nhà cửa, tẩy rửa đồ gia dụng
Ngày đăng: 16/04/2021
Mẹo vặt vệ sinh, dọn dẹp nhà cửa, tẩy rửa đồ gia dụng
Trong quá trình nấu ăn cho bữa cơm gia đình và trong quá...
Mẹo vệ sinh nhà bếp cực hay với quả chanh
Ngày đăng: 16/04/2021
Mẹo vệ sinh nhà bếp cực hay với quả chanh
Quả chanh tươi không chỉ là nước uống tốt với sức khỏe mà...
11 Cách lau kính sạch, sáng bóng một cách dễ dàng để cả nhà đón Tết vui vẻ
Ngày đăng: 16/04/2021
11 Cách lau kính sạch, sáng bóng một cách dễ dàng để cả nhà đón Tết vui vẻ
Chẳng còn bao lâu nữa là Tết sắp đến gần và bạn đang muốn...
Cách dọn dẹp vệ sinh nhà mới xây – mẹo hay cần lưu ý
Ngày đăng: 16/04/2021
Cách dọn dẹp vệ sinh nhà mới xây – mẹo hay cần lưu ý
Vệ sinh nhà mới xây là một trong những việc cần làm ưu tiên...
Tầm quan trọng của việc vệ sinh tại nơi sinh hoạt
Ngày đăng: 16/04/2021
Tầm quan trọng của việc vệ sinh tại nơi sinh hoạt
Nơi sinh hoạt hay nơi làm việc là nơi con người thường xuyên...
Suất ăn công nghiệp tại Nha Trang, đăng ký ngay đi nào?
Ngày đăng: 13/04/2021
Suất ăn công nghiệp tại Nha Trang, đăng ký ngay đi nào?
Suất ăn công nghiệp tại nha trang Suất ăn công nghiệp nha...
Bếp ăn công nghiệp tại nha trang, bạn đã biết chưa?
Ngày đăng: 13/04/2021
Bếp ăn công nghiệp tại nha trang, bạn đã biết chưa?
Bếp ăn công nghiệp tại nha trang Bếp ăn công nghiệp nha...
Thi Công Sơn Hiệu Ứng Bê Tông Tại Nha Trang
Ngày đăng: 13/04/2021
Thi Công Sơn Hiệu Ứng Bê Tông Tại Nha Trang
Thi công sơn hiệu ứng bê tông tại nha trang Thi công sơn...
© 2021 HOANG PHUC CARE.
Thiết kế & phát triển bởi SweetSoft JSC
HÃY CHO CHÚNG TÔI BIẾT NHU CẦU CỦA BẠN ?
Các chuyên gia của chúng tôi sẽ giải quyết trong thời gian ngắn nhất.
Captcha
Gửi yêu cầu